Сайт для детей старше шести лет


сделки с участием несовершеннолетнихЖилищные вопросы: сделки с участием несовершеннолетних

К компетенции руководителя органа опеки и попечительства по осуществлению опеки и попечительства в отношении детей относится издание распоряжений о разрешении на отчуждение, обмен жилой площади, совершение всех сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку, нуждающемуся в государственной защите, прав или изменение объема указанных прав.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.
П.2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ: «Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного».<br>
П.4 ст.292 Гражданского кодекса РФ: «Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства».

Документы, необходимые для совершения купли-продажи (мены, дарения, обмена, дарения, определения долей, передачи в бесплатную ренту при условии пожизненного содержания).

1. Запрос нотариуса.
2. Заявление обоих родителей несовершеннолетнего, всех собственников жилого помещения, и зарегистрированных на данной площади (по образцу).
3. Письменное согласие несовершеннолетнего (них) старше 10 лет на совершение сделки.
4. Заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет на совершение сделки.
5. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (них).
6. Копии паспортов заявителей (1 страница и страница с регистрацией).

Документы на отчуждаемую или приобретаемую площадь.

7. Свидетельство о собственности на жилище или другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
8. Договор передачи жилья.
9. Справка БТИ о стоимости квартиры, экспликация, поэтажный план.
10. Копия финансово-лицевого счета.
11. Выписка из домовой книги.
12. Справку из РЭУ об отсутствии задолженности по квартплате.
13. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов на имущество.

Все документы представляются в подлиннике и 1-м экземпляре копий. Документы без представления подлинника должны быть заверены нотариально.

Материал предоставлен Нотариальной палатой Свердловской области

Сайт Нотариальной палаты Свердловской области www.npso66.ru

Нотариальная палата Свердловской области
 
 
© 2005-2017 год. Интернет-журнал для родителей "Ека-родители"- www.eka-roditeli.ru.
Журнал зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций в качестве электронного СМИ. Эл № ФС77-46940 от 14 октября 2011 года. Проект компании ООО "Лаборатория творческих проектов".

Инитернет журнал о беременности, здоровье, развитии, воспитании и образовании детей.

По вопросам размещения рекламы обращайтесь: laboratoria_05@mail.ru. тел. 8-912-66-151-24, 8-902-87-501-35.
Полное или частичное использование материалов без согласия редакции запрещено.
Яндекс.Метрика